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normativa
09/10/2024

Visura catastale immobile non di proprietà

Prima di acquistare un immobile è buona regola verificare i dati catastali dell’unità abitativa in questione e i dati del proprietario. Naturalmente, trattandosi di un immobile di proprietà altrui è necessario rivolgersi alla Pubblica Amministrazione competente ovvero gli uffici del Catasto o l’Agenzia delle entrate, ricordando che la maggior parte delle informazioni catastali sono pubbliche e accessibili. In particolare, è possibile richiedere diverse tipologie di dati: visure attuali per soggetto, ovvero limitate agli immobili su cui il soggetto risulti attualmente titolare di diritti reali; visure, attuali o storiche, di un immobile censito al Catasto Fabbricati o al Catasto Terreni, attraverso gli identificativi catastali; visure della mappa, di una particella censita al Catasto dei Terreni, attraverso gli identificativi catastali. La visura catastale di un immobile di proprietà di terzi si ottiene per via telematica accedendo alla sezione apposita del sito dell’Agenzia delle entrate, recandosi presso un ufficio territoriale del Catasto o, ancora, rivolgendosi ad un professionista come un geometra. Per poter ottenere una visura catastale di un immobile di proprietà di terzi è necessario disporre dei dati anagrafici del proprietario in caso di visura a soggetto e dei dati identificativi dell’edificio per le visure storiche per immobile e per le mappe. Per risalire all’intestatario di un immobile è necessario procedere con una visura catastale per immobile, inserendo i dati catastali, numero di foglio, particella e subalterno. Inserendo nella ricerca questi dati, infatti, si ricaverà il nominativo del proprietario di casa. Al contrario, partendo dai dati anagrafici della persona sarà possibile, tramite la visura per soggetto, risalire a quali siano gli immobili attualmente intestati a tale soggetto.

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