L’Agenzia delle Entrate, tramite l’Osservatorio del Mercato Immobiliare, Omi, ha reso noto i dati sull’andamento nel 2023 dei mutui per l’acquisto di un immobile ad uso residenziale. Complessivamente le compravendite assistite da mutui ipotecari sono state 270 mila, quasi 94 mila unità in meno rispetto all’anno precedente, con una diminuzione percentuale del 26%. A livello territoriale, nelle regioni del Sud si registra il calo più considerevole, -29%, mentre il calo minore è nelle Isole, -21,2%. Le altre aree del Paese invece, sono allineate più o meno con la percentuale media sopra indicata. Anche in termini di capitale complessivo finanziato, il 2023 ha visto una drastica riduzione pari a oltre il 30% su base annua, per un totale finanziato di circa 35 miliardi di euro. Nello scorso anno il capitale medio finanziato con mutuo ipotecario è di poco superiore a 130 mila euro, in diminuzione di 8 mila euro rispetto al 2022. Da segnalare anche l’aumento di 1,79 punti percentuali del tasso medio applicato ai mutui erogati per l’acquisto dell’abitazione, che ha così raggiunto il 4,29%. In crescita anche la durata media del mutuo che si porta a 25,5 anni e la rata media mensile che si attesta a 702 euro con un incremento su base annua del 12,6%. L’aumento dei tassi e della durata media dei mutui ha portato nel 2023 ad una crescita del valore della rata iniziale media, con importanti differenze da una regione all’altra. Si va da un massimo di 857 euro mensili in Valle d’Aosta a un minimo di 532 euro mensili in Calabria. Nel dettaglio delle principali città, nel corso dell’anno 2023 sono state acquistate con mutuo 45 mila unità abitative, di cui il 60% concentrate a Roma e Milano. Il capitale medio erogato per i mutui ipotecari nelle grandi città è di 170 mila, con una punta massima di 225 mila euro a Milano. Infine, la rata media mensile del mutuo per abitazioni di città è di 918 euro.